Классы жилья в новостройках. Какие бывают и что лучше?

К выбору своей будущей недвижимости необходимо подходить со всей ответственностью, так как покупка жилья не только связана с крупными финансовыми тратами, но и представляет большую эмоциональную ценность. Один из основных критериев при выборе квартиры является класс жилья. 

Какие же классы жилья встречаются в квартирах в Костанае, и чем они отличаются друг от друга?

Классификация жилья

Классификация недвижимости вызывает споры среди специалистов, так как в Казахстане отсутствует закон, который бы закреплял характеристики и требования к разным классам жилья. Тем не менее СНиПы (строительные нормы и правила) делят жилые дома на четыре класса: I, II, III и IV. В народе же чаще используются следующие названия: элит, бизнес, комфорт и эконом. Для покупки данного жилья часто используют ипотеку, как выгодный инструмент.

Для определения класса жилья используют следующие аспекты ЖК:

• архитектура,
• благоустройство придомовой территории,
• подъезды и места общего пользования,
• высота потолков,
• доля жилой площади,
• количество комнат и санузлов,
• площадь кухни,
• дополнительные услуги.

Как же определить класс жилья? Рассмотрим главные особенности и характеристики каждого класса.

Эконом-класс

ЖК эконом-класса можно найти в любом городе Казахстана: от столицы до регионов. В СНиПах данное жилье обозначается римской цифрой IV и имеет следующие характеристики:

• от 15 м2 на человека;
• высота потолков от 2,5 м.;
• 1–2 комнаты;
• площадь кухни до 9 м2;
• совмещенный санузел.

Недвижимость эконом-класса в основном выбирают из-за низкой цены и распространенности.

Комфорт-класс

Комфорт или III класс – это улучшенная версия эконома с усовершенствованными планировками, более продуманными фасадами, местами общего пользования и благоустройством. Квартиры в таких комплексах соответствуют следующим характеристикам:

• до 18 м2 на человека;
• высота потолков 2,7 м.;
• до 4 жилых комнат;
• площадь кухни от 9 м2;
• раздельный санузел.

Комфорт-класс считается оптимальным выбором, исходя из соотношения цены и качества.

Бизнес-класс

ЖК II класса создают еще более комфортные условия проживания по сравнению с III классом. Квартиры этого типа отличаются следующими характеристиками:

• до 25 м2 на человека;
• высота потолков 3 метра;
• до 6 жилых комнат;
• площадь кухни от 12 м2 (есть возможность планировки с двумя кухнями);
• санузлы, примыкающие к спальням, в дополнение к одному общему (если это предусмотрено проектом).

Жилье бизнес-класса привлекает покупателей более совершенными технологиями строительства, развитой инфраструктурой и продуманными планировками.

Элит-класс

ЖК I класса обеспечивают своих жильцов максимальным комфортом. Причем элитность жилья не ограничивается внутренними характеристиками проекта и включает также особый подход к выбору локации. Объекты элит-класса не так распространены и встречаются в основном в престижных районах. Остальные характеристики:

• от 25 м2 на человека;
• высота потолков от 3 м.;
• до 7 жилых комнат в квартире;
• площадь кухни-столовой от 18 м2 (есть возможность планировки с двумя кухнями);
• несколько санузлов.

Элит-класс отличается использованием современных технологий и решений, а также высоким уровнем безопасности и комфорта. Застройщики таких объектов стараются обеспечить своих жильцов не только всем необходимым, но и выйти за рамки привычного и создать премиальное пространство, которое не захочется покидать.

Для покупки жилья разных классов